Copia certificată a intabulării: Importanța și Modalitățile de Obținere
Copia certificată a intabulării reprezintă un document esențial în domeniul tranzacțiilor imobiliare, având rolul de a oferi dovezi oficiale despre modul în care un drept de proprietate sau un alt drept real a fost înscris în Cartea Funciară. Acest document constă în esență într-o copie certificată a încheierii de intabulare emisă de biroul de cadastru și publicitate imobiliară, contribuind astfel la clarificarea statutului legal al imobilului în cauză.
Este important de menționat că, spre deosebire de extrasul de carte funciară pentru informare, care oferă o imagine generală a situației actuale a imobilului, copia certificată a intabulării detaliază actul și încheierea prin care dreptul a fost înscris în Cartea Funciară. De obicei, documentul include date precum numele titularului dreptului, tipul actului juridic care a generat intabularea, precum și numărul încheierii care atestă soluționarea operațiunii respective.
Când este necesară copia certificată a intabulării?
Există multiple situații în care se poate solicita copia certificată a intabulării. Cele mai frecvente cazuri includ tranzacții notariale, cum ar fi vânzările, donațiile sau partajele, dosarele pentru credite ipotecare, procedurile succesorale și cazurile în care încheierea originală de intabulare nu este disponibilă. Pentru a obține acest document, solicitanții trebuie să prezinte datele de identificare ale imobilului, cum ar fi numărul cărții funciare, precum și numărul cadastral sau topografic asociat.
Procedura de obținere în contextul reluării sistemelor ANCPI
Obținerea documentelor cadastrale a fost afectată de un incident informatic semnificativ în vara anului 2026, când infrastructura ANCPI a suferit un atac cibernetic de tip ransomware, ce a dus la indisponibilitatea sistemelor începute cu 13 iulie 2026. Ulterior, aplicațiile ANCPI au fost migrate în Cloudul Guvernamental și au fost supuse unor etape de testare și securizare riguroasă. Aproape o lună mai târziu, pe 11 august 2026, aplicația eTerra a fost relansată pentru personalul ANCPI și notarii publici, extinzându-se accesul și pentru persoanele autorizate începând din 12 august.
În timpul acestei tranziții, serviciile precum Geoportal și MyEterra nu au fost restabilite imediat, repunerea lor în funcțiune realizându-se gradual. În prezent, documentele cadastrale pot fi solicitate prin intermediul birourilor teritoriale de cadastru și publicitate imobiliară, de către notari sau de persoane fizice și juridice autorizate ANCPI, în funcție de tipul documentului solicitat și de serviciile care sunt disponibile.
Rolul crucial al copiei certificate a intabulării
Copia certificată a intabulării nu se substituie extrasului de carte funciară, ci îl completează atunci când este nevoie de o dovadă oficială a înscrierii unui drept. Acest document devine crucial pentru cei care se pregătesc să realizeze vânzări, să obțină credite ipotecare, să gestioneze proceduri succesorale sau alte acțiuni juridice. Verificarea din timp a documentelor disponibile este esențială pentru a evita întârzierile, mai ales într-o perioadă când serviciile digitale ale ANCPI sunt restabilite treptat.
